Podatek od kostki brukowej – czym jest i kogo dotyczy?

2024-11-24

Przepisy podatkowe są często skomplikowane i sprawiają trudności podatnikom. Wiele pytań wynika z potocznie stosowanych nazw konkretnych regulacji. Jedną z nich jest podatek od kostki brukowej. Co to oznacza? Kto musi zapłacić takie zobowiązanie i na jakich zasadach? Na te pytania odpowiadają eksperci Podatnik.info!

Spis treści:

• Podatek od kostki brukowej – co to?
• Podatek od kostki brukowej – od kiedy obowiązuje?
• Podatek od kostki brukowej – kto musi go zapłacić?
• Podsumowanie: podatek od kostki brukowej – wszystko, co musisz wiedzieć

Podatek od kostki brukowej – co to?

Każdy podatnik powinien znać swoje prawa i obowiązki. Dotyczy to również przepisów wynikających z regulacji podatkowych. Te skutkują pojawieniem się największych wątpliwości i pytań. Jednym z tematów, który wzbudza wiele kontrowersji, jest podatek od kostki brukowej. Co to jest? Pod tym określeniem kryje się opłata nazywana również podatkiem od deszczu.

Omawiane zobowiązanie wynika z ograniczenia naturalnej retencji terenowej na skutek utwardzenia działek materiałami nieprzepuszczalnymi. Choć potoczna nazwa sugeruje, że opłata dotyczy kostki brukowej, w rzeczywistości odnosi się do każdego utwardzonego terenu ograniczającego naturalne wchłanianie wody. Mogą to być nie tylko kostka brukowa, ale również asfalt czy beton.

Podatek od kostki brukowej jest częścią polityki wodnej, której celem jest zrekompensowanie negatywnych skutków ograniczonej absorpcji wody opadowej przez grunty. Utwardzanie terenu zwiększa ryzyko lokalnych podtopień, przeciążeń systemów kanalizacyjnych oraz innych problemów związanych z gospodarką wodną, dlatego wprowadzono tę opłatę.

Podatek od kostki brukowej wzbudza kontrowersje, szczególnie wśród przedsiębiorców, którzy podnoszą argumenty o dodatkowym obciążeniu finansowym dla działalności gospodarczej. Jednocześnie rząd podkreśla, że opłata ma służyć ochronie środowiska i wsparciu gospodarki wodnej poprzez finansowanie inwestycji w infrastrukturę retencyjną.

Co ważne, opłata nie dotyczy gospodarstw domowych ani terenów zielonych, które nie przekraczają wskazanych progów powierzchniowych. Kto zatem będzie musiał uregulować podatek od kostki brukowej? Od kiedy obowiązuje? Wyjaśniamy poniżej.

Podatek od kostki brukowej – od kiedy obowiązuje?

Podatek od kostki brukowej został wprowadzony w Polsce 1 stycznia 2018 roku na mocy nowelizacji ustawy z dnia 20 lipca 2017 roku – Prawo wodne (Dz. U. 2017 poz. 1566 z późn. zm.). Ostatnia nowelizacja przepisów miała miejsce w 2022 roku i poszerzyła grono beneficjentów.

Wysokość podatku od kostki brukowej zależy od stopnia zabudowy działki oraz zastosowania urządzeń retencyjnych.

• 1,00 zł za 1 m² za każdy rok – w przypadku braku urządzeń do retencjonowania wody.
• 0,60 zł za 1 m² za każdy rok – gdy zastosowano urządzenia do retencjonowania wody o pojemności do 10% odpływu rocznego.
• 0,30 zł za 1 m² za każdy rok – gdy zastosowano urządzenia do retencjonowania wody o pojemności od 10 do 30% odpływu rocznego.
• 0,10 zł za 1 m² za każdy rok – gdy zastosowano urządzenia do retencjonowania wody o pojemności powyżej 30% odpływu rocznego.

Oznacza to, że powierzchnia o wymiarze 600 m² pokryta kostką brukową lub innym materiałem nieprzepuszczalnym w 50% może generować koszt na poziomie 900 zł.

Sposób określania wysokości podatku od kostki ma na celu zachęcenie właścicieli nieruchomości do inwestowania w rozwiązania retencyjne, które zmniejszają negatywny wpływ utwardzonych powierzchni na gospodarkę wodną.

Aby zmniejszyć wysokość podatku od kostki brukowej, podatnicy mogą inwestować w ekologiczne rozwiązania, takie jak zielone dachy, zbiorniki na wodę deszczową czy systemy rozsączające wodę do gruntu.

Podatek od kostki brukowej – kto musi go zapłacić?

Obowiązek uiszczenia podatku od kostki brukowej dotyczył od 2018 roku właścicieli nieruchomości o powierzchni przekraczającej 3500 m², na których więcej niż 70% powierzchni zostało wyłączone z powierzchni biologicznie czynnej, czyli pokryte materiałami nieprzepuszczalnymi, takimi jak kostka brukowa, asfalt czy beton.  Może więc dotyczyć dachów, parkingów czy podjazdów.

Przepisy te pierwotnie dotyczyły jedynie dużych obiektów komercyjnych, takich jak centra handlowe, magazyny czy zakłady przemysłowe. Dodatkowym warunkiem jest brak zastosowania systemów retencyjnych lub kanalizacji deszczowej na danym terenie.

W 2022 roku wprowadzono zmiany, które rozszerzyły grono podatników zobowiązanych do uregulowania opłaty, obejmując działki o powierzchni od 600 m² i zabudowie przekraczającej 50% powierzchni biologicznie czynnej. Wśród nieruchomości, które podlegają podatkowi po zmianach, można wymienić:

• sklepy wielkopowierzchniowe,
• zakłady produkcyjne,
• hotele,
• magazyny,
• czy nawet wspólnoty mieszkaniowe

Zmiana ta miała na celu większe uszczelnienie systemu podatkowego i zwiększenie wpływów do budżetu przeznaczonych na gospodarkę wodną.

Podsumowanie: podatek od kostki brukowej – wszystko, co musisz wiedzieć

Poniżej prezentujemy najistotniejsze kwestie omówione szczegółowo w artykule.

• Na mocy ustawy Prawo wodne został wprowadzony podatek od kostki brukowej. Od kiedy więc obowiązuje? Regulacje weszły w życie już od 1 stycznia 2018 roku.
• Podatek od kostki brukowej to potoczna nazwa opłaty za ograniczenie naturalnej retencji terenowej przez utwardzenie powierzchni działek materiałami nieprzepuszczalnymi, np. kostką brukową, asfaltem czy betonem.
• Celem podatku jest rekompensowanie negatywnych skutków urbanizacji, takich jak podtopienia, przeciążenie kanalizacji i obniżenie poziomu wód gruntowych. Opłata dotyczy każdego rodzaju utwardzonego terenu, nie tylko powierzchni pokrytych kostką brukową.
• Podatnik może zmniejszyć wysokość opłaty, stosując rozwiązania ekologiczne, takie jak zielone dachy, zbiorniki na wodę deszczową czy systemy rozsączające.
• Początkowo podatek dotyczył właścicieli nieruchomości o powierzchni powyżej 3500 m², gdzie więcej niż 70% powierzchni wyłączono z retencji biologicznej. Warunkiem dodatkowym był brak systemów retencyjnych lub kanalizacji deszczowej.
• Nowelizacja z 2022 roku rozszerzyła obowiązek na działki o powierzchni od 600 m² i zabudowie przekraczającej 50% powierzchni biologicznie czynnej.
• Podatek od kostki brukowej nie dotyczy gospodarstw domowych ani terenów zielonych o powierzchni poniżej wyznaczonych progów.

Jeżeli masz dodatkowe wątpliwości, możesz skorzystać z pomocy naszych ekspertów. Każdy użytkownik bezpłatnego programu Podatnik.info zyskuje możliwość zadania dowolnego pytania specjalistom z obszaru księgowości i prawa podatkowego. W okresie rozliczenia deklaracji rocznych zapewniamy trzy rozwiązania, które pozwolą dopełnić formalności nawet w 5 minut. Sprawdź, co możesz zyskać z Podatnik.info!